[구미시 진평동 근린상가] 경상북도 구미시 인동가산로 14, 6층601호 경매투자문의 <2023타경14369> 경상북도 근린상가 경매

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[경상북도 구미시 근린상가경매] 경상북도 구미시 인동가산로 14, <2023타경14369>

이 물건의 사건번호는 2023타경14369 (대구지방법원 김천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
소 재 지	경상북도 구미시 인동가산로 14, 6층601호 (진평동,시네마월드) 지도 보기				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
사건번호	2023 타경 14369	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	1,900,000,000원	채 권 자	시OOO	사건접수일	2023.08.17
최저입찰가	(100%) 1,900,000,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.09.01
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	56,297,050원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,081.53㎡(327.16평)	토지면적	307.13㎡(92.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	인동가산로 14	2613.0 분의 244.32	244.32㎡ (73.91평)
대지권	인동가산로 14	2613.0 분의 62.81	62.809㎡ (19.00평)
건물	인동가산로 14	6층601호 (진평동,시네마월드) 철골철근콘크리트조	860.33㎡ (260.25평)
건물	인동가산로 14	6층602호 (진평동,시네마월드) 철골철근콘크리트조	221.2㎡ (66.91평)

진행

2024-06-18 유찰

(100%) 1,900,000,000원

1) 위치 및 주위환경=(1) 경상북도 구미시 진평동 1023-1외 "시네마월드" 빌딩 6층 601호 상가( 구 파라다이스 월드패밀리파크 - 현 공실) 단위세대로서 부근은 근린상가, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대임.
2) 교통상황=차량접근 가능하며 간선도로 인근으로 대중교통사정 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 근린생활시설 중 6층 601호 단위세대로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및외장 타일 등 마감내벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 내장 인테리어바닥 : 콘크리트 위 에폭시 및 타일 등 마감창호 : 알루미늄 새시창호 4) 이용상태=근린생활시설(구 파라다이스 월드패밀리파크 )이나 현재 장기간 공실임.
5) 설비내역=상하수도 위생설비 및 냉방설비, 승강기설비, 주차시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 대평수 근린생활 건물 부지로서 평탄한 지대임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 6-8차선의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 역사문화보존지역가축사육제한구역 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대사항 : 공실상태임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
(OO	6층으로 표시(확인안됨)	2007.12.14			무 [월]1,500만원	있음	2007.12.12-2008.12.11

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 601호는 관리소장이 잠긴문을 열어주어 내부를 확인한바 인접한 점포인 602호를 포함하여 하나의 점포로 되어 있으며,601호와 602호의 경계를 정확히 구분을 할수가 없었으며 현재 영업을 하지 않는 상태였음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

(1) 경상북도 구미시 진평동 1023-1외 "시네마월드" 빌딩 6층 601호 상가( 구 파라다이스 월드패밀리파크 - 현 공실) 단위세대로서 부근은 근린상가, 오피스텔 등입니다. 형성된 상업지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(56,297,050원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경14819(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.27. 근저당권.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	2건	129,000,000원	47,450,000원	36.43 %	3회
12개월	9건	122,847,106원	72,323,333원	59.02 %	2.4회