1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "마석역(경춘선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지, 임야 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 및 기차역(마석역(경춘선)) 이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층 건내 1층 101호로서(사용승인일 : 2004.03.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내외로 제반차량의 출입이 양호한 도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 상대보호구역(마석2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(흥선대원군묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 건축물현황도인 "101호"도면의 방향은 현황 "101호"의 방향과 상이하여, "화도수동행정복지센터 도시건축과 건축1팀"에 문의결과, 101동 내의 대부분의 호 도면은 본건과 동일한 방향이며 "대표 호 도면"으로 등재된 것 같다고 탐문되었으며, "1층 평면도"는 호수표기가 되어있지 않아, 상기 내용을 종합적으로 검토하였을 때 현황대로 현관문 표시상 호 위치를 기준으로 평가하는게 합리적으로 보여지는바, 경매 진행시 참조하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "마석역(경춘선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량의 출입. 철근콘크리트조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,948,604원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경72353(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.02.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
