1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 북면 목동리 소재 "가평목동 일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 임야지대로 농경지와 소수의 농가주택, 팬션 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황=건축 신고시 예정도로는 미개설상태로 인근까지 차량접근은 가능하나, 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 서측 하향 완경사지대에 위치하며, 기호 1, 2)은 건축신고 및 착공 신고한 정방형(기호 1) 및 부정형(기호 2) 토지이고 기호 3)은 도로예정지, 기호 4)는 부정형의 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 건축 신고시의 예정 도로는 현재 미개설 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 보전관리지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호 2, 3) 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호 4) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대여부는 미상임. 2) 본건 중 기호 1, 2)는 단독주택 건축 목적으로 기호 1)은 2017.09.28. 건축허가 신고 및 착공신고(2019.09.20.)하였으며, 기호 2)는 2020.05.14. 건축허가 신고 및 착공신고 (2022.05.20.)한 것으로 탐문조사(가평군청 건축과)되었음. 3) 본건에 대한 건축신고시 진입로(접면 도로예정지)의 상당부분이 감정평가 대상에서 제외되어 있으나, 건축신고시의 도로 이용계획 등을 탐문조사(가평군청 건축과)하여 건축신고시의 도로 이용계획에 따라 본건 토지를 평가하였으므로 도로 이용계획의 유효 여부 등은 재확인하시기 바라며, 진입로(접면도로 예정지)의 유무 또는 이용 가능 여부는 본건 부동산의 이용에 지장을 초래하며 이로 인해 가격이 변동될 수 있으므로 본건 취급시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본 건 건축신고시 진입로(접면 도로예정지)의 상당부분이 감정평가 대상에서 제외되어 있으나, 건축신고시 도로 이용계획에 따라 본건 토지를 평가함(감정평가서 참조)
3. 진입로(전면도로 예정지)의 유무 또는 이용가능여부에 따라 부동산 가격변동이 생길 수 있음(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이며 현황은 일부는 경사지를 평탄화한 토지이고 일부는 잡목과 잡풀이 우거진 경사진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이며 현황은 일부는 경사지를 평탄화한 나대지이고 일부는 경사진 산지로 잡풀들이 우거진 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-지목은 임야이나 현황은 가늘고 긴 ㄱ자 형태의 경사진 토지로 현재 잡풀들만 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 4.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 무성하고, 아래쪽은 일부 잡풀들이 무성하게 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 북면 목동리 소재 "가평목동 일반산업단지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,325,469,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,315,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2022.5.20.근저당권
목록2,3,4 2022.4.12.근저당권
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