언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 남양주시 와부읍 덕소로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 남양주지원(2023타경78484)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 541,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 378,700,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "덕소고등학교" 서측 인근에 위치는 덕소두산위브아파트 단지내 소재하며, 주변지역은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 양호함.
2) 교통상황=덕소리 중심도로 및 전철역(경의중앙선 도심역)에 가까운 위치로서 차량출입 및 대중교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 8층 804호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 ; 새시 유리창호.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(세부 이용상태는 별지 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 일단의 부정형의 형태로서 인접지대와 대체로 등고 평탄한 지반의 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=본 단지의 남동측으로 출입도로(정문)가 개설되어 있으며 덕소리 중심도로와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[본 아파트 단지의 대표지번 도곡리 985번지의 토지이용계획사항]도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 로3류(폭12m-15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕소고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이맹현선생묘·신빈신씨묘역 보호구역외곽경계로부터200M 이상300M이내의지역) <문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물 매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대여부 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "덕소고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 541,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
