2023타경5170
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 669,988,900원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 328,294,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매6계 전화 :☎ 031-880-7450에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건 토지(기호3)는 경기도 양평군 지평면 대평리 소재 ‘대평1리마을회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전,답 등의 농경지, 농가주택과 전원주택, 임야지대 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 위치 및 주위환경=본건 토지(기호1)는 경기도 양평군 지평면 지평리 소재 "지평초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 입지하는 면소재지 내 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
3) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통하여 일반교통수단 등 이용이 가능하여임야로서의 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
4) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 서측 근거리에 "지평역"이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됩니다.
5) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 완경사(하단부) 및 급경사 지세로서 자연림이 소재하는 임야 입니다.
6) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주상용건물의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태=남서측 세로의 포장도로를 이용 중입니다.
8) 인접 도로상태=북서측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용 중입니다.
9) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-23)(지평 소로 3-11)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역)<경기도문화재보호조례>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
10) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-11-11)(지방도341호선)<도로법>배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
11) 제시목록 외의 물건=제시외 관정 1식이 소재합니다.
12) 제시목록 외의 물건=-
13) 공부와의 차이=없습니다.
14) 공부와의 차이=없습니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1) 건물의 구조=[기호2] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층건으로서외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 및 유리창 등의 구조입니다.
2) 이용상태=주택 및 사무실로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조)
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외 기호㉠-㉢ 부합하고 있습니다. (후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조)
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
일부(2층방 일부칸)
2014. 3. 31.
1차 2014. 3. 31. 2차 2015. 6. 19.
2024.01.30
1차 20,000,000원, 2차 30,000,000원, 3차 35,000,000원 [월]1차 100,000원
없음
1차 및 2차 2014. 4. 2.부터 2016. 4. 2.까지(이후 묵시적 연장), 3차 2020. 3. 31.부터 2022. 3. 30.까지(이후 묵시적 연장)
김OO
2011.04.25
[월]33,000
없음
2011.04.25-2013.04.25
김OO
2023.07.10
없음
2019.10.11-2030.12.31
(OO
2010.12.10
[월]500,000
없음
2010.12.01-2012.11.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
제시외 관정 1식(폐공) 평가 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 대지와 사무실 및 단독주택이며, 제시 목록 1 지상에 제시 목록 2 부동산이 소재하고 있으며, 제시외 시설물 2개가 소재함.
나. 별지 제시 목록 3 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 자연림 상태의 임야이며, 육안으로 확인된 건물 등의 시설물이나 묘지 등은 없는것으로 조사되었으나, 경매 진행시 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지(기호3)는 경기도 양평군 지평면 대평리 소재 ‘대평1리마을회관’ 북동측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007년9월20일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
502,324,367원
328,042,000원
65.34 %
1.5회
6개월
13건
605,087,475원
383,572,231원
63.31 %
1.5회
12개월
33건
477,037,412원
311,181,434원
65.2 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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