[구미시 장천면 토지/임야] 경상북도 구미시 장천면 신장리 산26-2 경매컨설팅 <2023타경2830> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 구미시 토지/임야경매] 경상북도 구미시 장천면 신장리 <2023타경2830>

이 물건의 사건번호는 2023타경2830 (대구지방법원 김천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
소 재 지	경상북도 구미시 장천면 신장리 산26-2 지도 보기				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
사건번호	2023 타경 2830	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	320,053,000원	채 권 자		사건접수일	2023.09.22
최저입찰가	(34%) 109,778,000원	채 무 자		개시결정일	2023.09.25
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.12.26
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,298.00㎡(2,207.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신장리 산26-2	임야	195㎡ (58.99평)
	신장리 산27	임야	1129㎡ (341.52평)
	신장리 산28	임야	5974㎡ (1,807.14평)

진행

2024-06-19 유찰

(100%) 320,053,000원

2024-07-24 유찰

(70%) 224,037,000원

2024-08-21 유찰

(49%) 156,826,000원

2024-09-25 유찰

(34%) 109,778,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 장천면 신장리 소재 "작골마을" 북측 인근에 위치하며 주위 일대는 마을주변 산림지대로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)은 삼각형, 일련번호 2,3)은 부정형의 토지로서 전체적으로 남동하향 경사지에 위치하고 있는 자연림이며 일련번호 2)는 동측 일부가 도로임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1)은 동측으로 폭 약 4미터 정도의 도로와 접함.
일련번호 2)는 본건 토지 동측부분으로 폭 약 4미터의 도로임.
일련번호 3)은 남측으로 비포장 임도 형태가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음.

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.장천면 신장리 산26-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진1과 같이 임야 상태임. ㄴ.장천면 신장리 산27번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진2와 같이 임야 상태이며 일부가 도로로 사용되는지 정확히 구분하지 못하였음. ㄷ.장천면 신장리 산28번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진3,4와 같이 임야 상태이고 일부가 별첨사진5와 같이 묘지 상태이나 분묘는 없는 상태였음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 장천면 신장리 소재 "작골마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.25. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	306,120,700원	176,787,750원	57.52 %	2.8회
6개월	12건	213,924,385원	112,808,833원	52.58 %	2.3회
12개월	20건	211,283,308원	95,336,240원	45.02 %	2.4회