언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 함안군 칠원읍 용정리에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 마산지원(2024타경333)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,698,801,750원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,359,041,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재‘새터마을’내에 위치하며, 주위는 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1）: 부정형의 평지로서, "공업용 건부지"로 이용중입니다. 일련번호 (2）,(3）: 부정형의 평지로서, "공장 부속토지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=대상물건 남동측으로 왕복 6차선의 도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호(2,3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지상에 이동 및 철거용이한 컨테이너 4동이 소재하며, 현장실사시 타인소유로 탐문조사되니 경매진행시 참고바랍니다.
1) 건물의 구조=(4）, (4-1） 공히 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,벽 체 : 하단부 1.2미터 철근콘크리트조, 상단부 판넬마감 주기둥 : H-beam 450*200 등,천 정 : 철골트러스 판넬 노출 천정 등, 바 닥.: 하드너마감 등,창 호 : 알루미늄새시 단창입니다.
2) 이용상태=(4）: 공장（상호명 : 한도기계（주）) (4-1) : 공장（상호명 : 금천이엔지) 으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층（창고） : 약 57.1㎡(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층（창고） : 약 32.5㎡
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
목록4 건물(716.10㎡)
2022.10.04
2024.03.08
3,000만원 [월]350만원
없음
2022.9.30~현재까지
서OO
목록4 건물(457.17㎡)
2018.11.15
2024.02.26
2,000만원 [월]200만원
없음
2018.11.5~현재까지
서OO
본건2,3 및 제시외건물(ㄴ)
2018.04.17
2024.04.19
1,000만원 [월]30만원
없음
2018년 10월 20일부터 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
서명숙[한진고철] : 채무자 및 소유자 한도기계(주) 대표자 사내이사 조형석의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록4 건물(457.17㎡)상호 한도기계, 목록4-1 건물(716.10㎡)상호 금천이엔지로 이용중임. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 8식중 1~4식은 소재불명으로 평가 및 매각제외함. 제시외 건물(ㄴ)은 용정리 115번지 및 1121-8번지(지목:구거, 소유자:국)양 지상에 걸쳐 소재되는 것으로 조사되나 경계가 다소 불분명한 상태로 명확한 위치등은 지적측량 등이요구됨. 본건 토지상에 설치된 컨테이너 4동은 평가 및 매각제외함.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.3. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
1,716,931,200원
1,264,167,300원
100 %
2.4회
6개월
18건
1,238,199,861원
880,360,167원
88000 %
2.5회
12개월
34건
1,242,487,127원
829,514,176원
82900 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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