[영덕군 축산면 주택] 경상북도 영덕군 축산면 축산항1길 62 경매컨설팅 <2023타경10335> 경상북도 주택 경매

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[경상북도 영덕군 주택경매] 경상북도 영덕군 축산면 축산항1길 <2023타경10335>

감정가는 10,886,700원입니다만 최저입찰가는 7,621,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▩ 위치 : 경상북도 영덕군 축산면 축산항1길 62
    ▩ 유 형 : 주택
    ▩ 사건번호 : 2023 타경 10335
    ▩ 집행법원 : 대구지방법원 영덕지원 경매1계

이 물건의 사건번호는 2023타경10335 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
소 재 지	경상북도 영덕군 축산면 축산항1길 62 지도 보기				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
사건번호	2023 타경 10335	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	10,886,700원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.03.10
최저입찰가	(70%) 7,621,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.03.14
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2023.05.24
경매청구금	9,469,666원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	12.52㎡(3.79평)	토지면적	25.38㎡(7.68평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	축산리 249-5	대	22.92㎡ (6.93평) 13분의2 지분전부
토지	축산리 249-9	대	2.46㎡ (0.74평) 13분의2 지분전부
건물	축산항1길 62	단층 주택	11.60㎡ (3.51평) 13분의2 지분전부
제시외건물	축산리 249-5	창고	0.92 ㎡(0.28평) 포함

진행	(입찰23일전)

2024-06-21 유찰

(100%) 10,886,700원

2024-07-19 진행

(70%) 7,621,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영덕군 축산면 축산리 소재 "축산항초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택지대로서 단독주택, 학교, 상가 및 창고 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 "주거용 건부지" 로 이용 중 입니다.
일련번호 2): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 일련번호 1)의 "부속토지"로 이용 중 입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2): 서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니 다.
일련번호 2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 일련번호 1)은 공부상 지목이 "대"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 남동측 일부는 현황 "도로" 및 타인점유 중 이나, 정확한 경계 확인은 별 도의 측량을 요하는 바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,- 외 벽: 외장타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,- 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감,- 창 호: 샷시창입니다.
2) 이용상태=가)단독주택으로 이용 중 입니다.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 태양광설비(지붕) 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-07-19입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영덕군 축산면 축산리 소재 "축산항초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.19.압류(목록1) 2019.2.13.압류(목록2) 2023.3.14.강제경매개시결정(목록3)

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	74,035,350원	41,239,000원	55.41 %	2회
6개월	2건	112,735,050원	63,169,500원	56.25 %	2회
12개월	2건	112,735,050원	63,169,500원	56.25 %	2회