[광주시 양벌동 토지/임야] 경기도 광주시 양벌동 산199-4 경매투자문의 <2024타경52279> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 광주시 토지/임야경매] 경기도 광주시 양벌동 산199-4 <2024타경52279>

이 물건의 사건번호는 2024타경52279 (수원지방법원 성남지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 2계 ☎ 031-737-1322
소 재 지	경기도 광주시 양벌동 산199-4 지도 보기				수원지방법원 성남지원 2계 ☎ 031-737-1322
사건번호	2024 타경 52279	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	286,688,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2024.02.08
최저입찰가	(34%) 98,334,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2024.02.13
입찰보증금	원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2024.04.17
경매청구금	127,801,862원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	992.00㎡(300.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	양벌동 산199-4	임야	992㎡ (300.08평)

진행	(입찰8일전)

2024-06-24 유찰

(100%) 286,688,000원

2024-07-29 유찰

(70%) 200,682,000원

2024-09-02 유찰

(49%) 140,477,000원

2024-10-07 진행

(34%) 98,334,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "특수전학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리 완경사의 토지로서 현황 "자연림"입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 동측으로 도로가 있으나, 현황 철책 등으로 인해 접근이 어려운 상황입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 자연림상태의 임야로 지적도상 동측 도로가 있으나 현황 철책등으로 접근이 어려운 상황임. 수목포함. 2. 본건 지상에 분묘소재 여부는 불분명하고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 임야는 산의 경사도가 낮은 편이며, 잡목이 자라고 있는 자연림임. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 낙엽등에 가려져 발견이 어려운 점, 오래된 묵묘등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 광주시 양벌동 소재 "특수전학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 1. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	598,341,248원	341,946,000원	57.02 %	2.3회
6개월	19건	807,879,123원	393,356,947원	48.7 %	2.7회
12개월	30건	1,116,334,659원	483,186,133원	48300 %	2.5회