[제천시 두학동 주택] 충청북도 제천시 두학동 1105-36 경매대행 <2023타경1189> 충청북도 주택 경매

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[충청북도 제천시 주택경매] 충청북도 제천시 두학동 1105-36 <2023타경1189>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 제천시 두학동 1105-36에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 제천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1189 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
소 재 지	충청북도 제천시 두학동 1105-36 지도 보기				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
사건번호	2023 타경 1189	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	435,858,210원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2023.10.12
최저입찰가	(80%) 348,687,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.12
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.11
경매청구금	194,611,532원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	98.37㎡(29.76평)	토지면적	990.00㎡(299.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두학동 1105-36	대	990㎡ (299.48평)
건물	미륵로5길 10-27	단층 단독주택	98.37㎡ (29.76평)

진행	(입찰40일전)

2024-06-24 유찰

(100%) 435,858,210원

2024-08-05 진행

(80%) 348,687,000원

1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 제천시 신백동에 소재하는 "신백 생활체육공원" 동측 인근에 위치한 전원주택단지(통칭 "드림하우스") 내 소재하고, 인근은 단독주택, 주거용 택지후보지 및 임야 등이 있는 신흥 주택지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 남동측으로 국도 제38호선, 북측 인근으로 지방도 제522호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 높이가 다른 2단으로 형성되어 있으며, 주거용 으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 대상토지 동측으로 도로폭 약 6M 내외 비포장 도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=- 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로 2021.07.01.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 벽돌타일 및 스타코마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : PVC 창호 등입니다.
2) 이용상태=- 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=- 대상건물에 상수도 인입되어 있고, 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
4) 부합물 및 종물=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물의 부합물인 발코니 확장부분(건축면적 포함, 연면적 제외, 8.27㎡), 다락(방1), 데크 및 현관 포치가 소재하여 일반 거래관행에 따라 건물가치에 포함하여 감정평가 하였습니다.
5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
신OO		2023.10.16				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2. 2023.11.15. 주식회사 아이그룹으로부터 공사대금 80,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
경매 진행 중인 목록 2 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 단독주택은 현재 주변이 전원주택단지 조성 공사중이며 관리소장 박용수에게 확인한바 목록 2 주택을 공사 인부들이 숙소로 사용중이며 채무자와의 계약 내용은 알지 못한다고 진술하며, 채무자가 거주하지도 않아 자세한 계약내역은 미상이고, 교동주민센터에 방문하여 전입세대확인서를 열람한바 채무자가 전입되어 있으며 다른 전입자가 존재하여 적시하였음.(별첨 전입세대확인서, 주민등록등본 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 대상토지는 충북 제천시 신백동에 소재하는 "신백 생활체육공원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 방1.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	5건	287,367,370원	105,621,000원	36.59 %	3.6회
12개월	11건	236,563,718원	122,730,455원	51.69 %	2.8회