본 건은 충청북도 제천시 왕암동 87 에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.3.23. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 884,700,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 707,760,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "일반산업단지(왕암공단)" 동측 인근에 산재하며, 주위는 왕암스포츠센타(개발중), 농경지, 임야 등으로 혼재되어 있는 근교 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근이 가능하나, 시외곽지역에 소재하여 제반 교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3): 부정형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고이며,전으로 이용 중임. 기호(4): 부정형의 평탄한 토지로서 전 및 일부 도로로 이용 중임. 기호(5): 부정형의 완경사로서 장기간 방치되어 임야화된 묵전임. 기호(6): 부정형의 토지로서 남측부분은 평탄하게 조성된 잡종지이며, 북측은 "전" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적상 맹지이나 남측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(2,3,6): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(4): 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(5): 임야 하단부에 위치하며, 농기계 등의 접근이 어려움.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=기호(5)는 공부상 지목은 "전"이나 장기간 방치되어 임야화된 묵전임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 왕암동 소재 "일반산업단지(왕암공단)" 동측 인근에 산재하며, 주위는 왕암스포츠센타(개발중), 농경지, 임야 등입니다. 혼재되어 있는 근교 농경지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
