[포항시 남구 아파트] 경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 경매투자문의 <2023타경3163> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 포항시 아파트경매] 경상북도 포항시 남구 연일읍 <2023타경3163>

이 물건의 사건번호는 2023타경3163 (대구지방법원 포항지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
소 재 지	경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 160-7, 12층1201호 (아이너스뷰) 지도 보기				대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
사건번호	2023 타경 3163	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	140,000,000원	채 권 자	영OOO	사건접수일	2023.08.30
최저입찰가	(70%) 98,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.09.05
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.15
경매청구금	119,971,996원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.85㎡(18.10평)	토지면적	30.14㎡(9.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	연일로 160-7	2122.0 분의 30.1434	30.143㎡ (9.12평)
건물	연일로 160-7	12층1201호 (아이너스뷰) 철근콘크리트구조	59.8487㎡ (18.10평)

진행	(입찰26일전)

2024-06-24 유찰

(100%) 140,000,000원

2024-07-22 진행

(70%) 98,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일초등학교" 북서측 인근에 위치하는"아이너스뷰" 제12층 제1201호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층건중 12층 1201호 단위세대로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 6차선, 남서측 및 북측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 도시지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호2) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=공부상 지목 "잡종지 및 답"이나 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.26. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	124,000,000원	78,554,859원	62.9 %	1.9회
6개월	25건	123,200,000원	88,576,530원	71.54 %	2.1회
12개월	55건	139,934,545원	108,937,866원	77.7 %	1.6회