1) 위치 및 주위환경=감정평가 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재‘우2동행정복지센터’남동측 인근에위치하며, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가와 소규모 주상용건물 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선‘벡스코역’이 소재하여 대중교통 사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,1999년 12월 06일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈 및 타일 마감 등. ㆍ내 벽 : 인테리어 마감 등. ㆍ바 닥 : 타일 깔기 등. ㆍ창 호 : 샷시창.
4) 이용상태=제2종근린생활시설[상호: ㈜BCBK강의실]임.
5) 설비내역=공동설비(위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등)등이 되어있으며, 승강기설비는 폐사용 상태임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 남서하향의 경사지대를 계단식으로 택지조성하여 공동주택 부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-49호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
전부
2020.12.15
2020.12.15
2023.09.22
5,000,000 [월]300,000
없음
2020.10.21.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차인 주식회사 비씨비케이로부터 2023.12.20.자 개보수비용 21,450,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
감정평가 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재‘우2동행정복지센터’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,006,340원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5842(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.08.24. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
