[은평구 신사동 주택] 서울시 은평구 신사동 200-150 경매문의 <2023타경60116> 서울시 주택 경매

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[서울시 은평구 주택경매] 서울시 은평구 신사동 200-150 <2023타경60116>

한 주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 612,696,940원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 490,158,000원입니다.
사건번호는 2023타경60116이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경60116 (서울서부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울서부지방법원 5계 ☎ 02-3271-1325
소 재 지	서울특별시 은평구 신사동 200-150 지도 보기				서울서부지방법원 5계 ☎ 02-3271-1325
사건번호	2023 타경 60116	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	612,696,940원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.17
최저입찰가	(80%) 490,158,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2023.11.20
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2024.02.01
경매청구금	253,030,975원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	135.54㎡(41.00평)	토지면적	139.00㎡(42.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신사동 200-150	대	139㎡ (42.05평)
건물	은평터널로 169-26	단층 주택	67.44㎡ (20.40평)
건물	은평터널로 169-26	지층 주택	40.10㎡ (12.13평)
제시외건물	은평터널로 169-26	차양	28 ㎡(8.47평) 포함

진행	(입찰29일전)

2024-06-25 유찰

(100%) 612,696,940원

2024-07-30 진행

(80%) 490,158,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "숭실중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 급경사지로서 주택의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2023-10-19)(지정기간 : 2023.1.4.-2024.1.3.)
6) 제시목록 외의 물건=제시외㉠(판넬지붕, 차양, 28㎡)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 시멘트기와지붕 단층/지하1층 주택으로서,(사용승인일: 1977.11.23)
외벽: 적벽돌 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
류OO	지층 전부	2023.08.17.	미상		미상 [월]미상	없음	2023.08.17.~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 공동출입문 좌측에 1층 높이의 감나무 1구루가 식재되어 있고, 2. 사납게 짖어대는 개 2마리가 목줄이 없이 공동출입구 내부에서 돌아다닌 관계로 공동출입구 내부로 들어가지는 못하였으며 1층 현관 및 지층 현관 사진촬영은 이희연에게 부탁하여 촬영하였고, 3. 지층은 폐문부재하여 이희연에게 안내문대로 류양석에게 권리신고 및 배당요구신청할 것을 고지함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 은평구 신사동 소재 "숭실중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 기와지붕. 도시가스.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.08.26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	1,002,375,000원	939,936,667원	93900 %	1.3회
6개월	4건	796,281,250원	726,702,500원	91.21 %	2회
12개월	6건	1,008,115,367원	799,801,667원	79900 %	2회