1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "장월IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 및 운행횟수 등을 종합 고려할 때 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상물건은 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(한강하류재두루미(09.01.14변경))<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 지상에 후첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠-㉣)이 소재하여 현상 및 관리상태 등을 고려한 원가법에 의거하여 감정평가 하되 관리상태 및 장래이용가능년수 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측면적을 기준으로 사정하였으니 경매진행 및 입찰시 참고 바람. 또한, 제시 외 건물로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 대지 가액을 "부동산감정평가명세표" 비고란에 기재하였음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 공부상 지목이 답이나 현황은 일부나대지, 대형비닐하우스 등이 설치되어 일부 버섯재배사 등으로 이용중으로 추정됨.
나. 제시외 비닐하우스 앞 2동 및 뒷쪽 6동이 연결된 대형비닐하우스 1동이 소재함.
다. 비닐하우스 내부는 앞쪽에서 마주보아 왼쪽 검은색 차광막 하우스는 비어있고, 오른쪽은 확인불가하며, 뒷쪽 대형 흰색하우스는 내부에 버섯식재로 추정되는 나무토막이 다량 있었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "장월IC" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(256,113,096원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4772(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
12,160,963원
11,541,435원
91.67 %
0.5회
6개월
5건
15,432,770원
14,210,926원
93.33 %
0.6회
12개월
12건
431,182,321원
361,495,293원
83.76 %
0.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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