1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 능해길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택,공장, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "숭의역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=1986년 9월에 사용승인된철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중2층 1호 외 2개호수로서,외벽: 외장타일 및 페인팅 마감창호: PVC 및 알미늄샷시 창호임. (사용승인일:1986-09-24)
4) 이용상태=3개호수 공히) 집합건축물대장상 "근린생활시설"로 등재되어 있으며,현황 폐문부재 상태임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재경보시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
로OO
2015.09.18
20,000,000 [월]500,000
없음
2015.09.17~2017.09.16
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물 전면의 계단에는 2층 부분에 철문이 설치되어 있고, 건물 후면에는 2층 출입문, 3층 출입문이 있음.
- 출입문이 폐쇄된 관계로 2층의 1호실, 2호실은 확인하지 못하였음
- 1층 배달음식점에 문의한 결과 나이 많은 남성 혼자 2층 및 3층을 점유 사용하고 있으며, 주인인 것으로 알고 있는데 관리비를 일체 납부하지 않고 있어 어떻게 해야할지 고심중이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.12.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
