1) 위치 및 주위환경= 대상토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재‘전주아중초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로 숙박시설 및 유흥주점 등이 혼재합니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태= 가장형의 토지로 숙박시설 건물의 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 대상토지 서측으로 노폭 약 7-8m내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 건물감정평가요항표를 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조= 2-가: 철근콘크리트 평스라브지붕 6층으로, 외벽: 몰탈위페인트, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 데코타일, 자기질타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. ㉠: 경량철골조 판넬지붕 단층. ㉡: 목조강판지붕 단층.
2) 이용상태= 2-가: 지하1층: 보일러실, 지상1층: 계단실, 안내실, 지상2-6층: 숙박시설(여관), 옥탑1,2층: 계단실,기계실,저수조. ㉠: 전시실. ㉡: 창고.
3) 설비내역= 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, cctv설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 대상건물 1층 및 옥상에 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(㉠,㉡)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 대지로, 목록2. 숙박시설의 부지 및 주차장으로 이용 중이고,
목록2.는 지하1층 및 지상 6층 숙박시설로, 지하1층은 보일러실로, 지상1층은 계단실 및 엘리베이터실, 안내실로, 지상2층부터 6층은 숙박시설(각 층 5개 객실)로, 옥탑1층은 계단실로, 옥탑2층은 기계실 및 저수조로 각 이용 중이나 현재 본건 숙박시설은 운영을 중단한 상태로 있고, 층수 표시 중 지상4층은 5층으로, 지상5층은 6층으로, 지상6층은 7층으로 표기되어 있으며, 본건 건물 1층 전면 우측에 부속 제시외 건물(전시실)이 설치되어 있고, 옥탑1층에는 제시외 창고 1동이 소재하며,
목록1,2. 대지 및 건물(숙박시설)의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.9.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
