언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 제주도 서귀포시 표선면 하천리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
제주지방법원(2024타경2328)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 85,090,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 59,563,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "신풍입구교차로" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 숙박시설, 단독주택, 전 및 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로(번영로)가 소재하나, 인접토지를 경유하여 진출입 하는 등 일반적인 접근이 어려워 제반교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 자연림(잡목 등 자생)임.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 본건 지상에 매각에서 제외되는 목조 목구조 지붕 정자시설이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명함.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상의 잡목 등은 토지 포함 평가.
- 본건 지상에 매각에서 제외되는 목조 목구조 지붕 정자시설이 소재함.
- 현황 : 자연림 상태, 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임야(잡목이 밀식되어 있음)
위 지상에 목조 목구조 지붕 정자 시설이 되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "신풍입구교차로" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.03.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
