본 건은 제주도 제주시 돈내길 22, 5층606호에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.10.26.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 176,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 123,200,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "광양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 이도휴안더센트럴 5층 606호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상17층내 5층 606호로서, (사용승인일 : 2023.06.29.) 외벽 : 라임스톤 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.
4) 이용상태=본건은 주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장형 냉방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 폭 약 10M 내외, 북서측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "광양초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.26.근저당권
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