1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 과림동에 소재하고 "안현JC" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 전기타로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 남측 폭 약 3-4미터의 포장도로에서 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 비닐하우스 2개동 및 가림막, 이동가능한 저온창고 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
미상
2022.10.06
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2. 지목과 달리 바닥이 콘크리트로 타설되어 있어 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
3. 제시외 비닐하우스 2개동 및 가림막, 이동가능한 저온창고등 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
지목과 달리 바닥은 콘크리트로 타설되어 있고, 비닐하우스로 지붕을 한 쇠파이프 기둥의 40*20미터의 구조물이 있으며, 범안로 510-76의 도로명 주소가 부여 되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 과림동에 소재하고 "안현JC" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 278,114,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,725,914원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.3.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
160,944,000원
136,803,000원
85 %
1회
6개월
4건
1,283,681,705원
872,275,750원
87200 %
1.8회
12개월
14건
1,200,486,803원
838,215,500원
83800 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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