1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재"배곧초등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 대단위 아파트단지,오피스텔 ,공원 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며,인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물 내 13층 1314호로서외벽; 외장석재 및 페인팅 마감창호;샷쉬창호 입니다.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소방설비 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 인접도로와 평탄한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 중로한면 및 남동측으로 소로한면의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(접함),중로2류(폭15m-20m)(접함),도시개발구역(본 도새개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사엄(공영사업)전반),과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계;미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1314호 전체
2019-11-06
2019-10-21
2023.08.18
130,000,000
있음
2019-11-06~2021-11-05
김OO
부동산전부
2019.11.06.
2019.10.21.
130,000,000
있음
2019.11.06.-
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차권자:김민환) : 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 김민환)의 양수인으로 이 사건 신청 채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
같은 층에 15개의 오피스텔이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 배곧동 소재"배곧초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.21. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
