1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 노온사동 소재 "온신초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장 및 창고, 농가주택, 농경지 및 각종 근린시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 "광명로"를 따라 대중교통 수단을 이용할 수 있는노선버스정류장이 소재합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사지입니다. 기호(2) : 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지입니다. 기호(2) : 동측 노폭 약 3m 내외의 시멘트 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(-2024.3.1.)). 기호(2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2014-12-09), 지구단위계획구역(2014-12-09),지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)).
6) 제시목록 외의 물건=기호(1),(2) 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1),(2) 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다. 기호(2) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 대부분이 도시계획도로 및 하천구역에 저촉되는바, 이를 개별요인(행정적조건)에서 감안하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제1부동산과 제2부동산은 연접하여 있고, 제2부동산은 농기구 보관 용도의 2*6M의 목조 건물이 있고, 농지로서 사용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 노온사동 소재 "온신초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-29에 644,400,000원 (114.01%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 114.01%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 565,192,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 94,788,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
1건
2,036,600,000원
489,100,000원
24450 %
4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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