1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 관양고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하나 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사진 부정형 토지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(등산로)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(2012-06-29), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(관양고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 본건 남측으로 관양고주변도시개발구역 사업으로 인해 펜스로 막고 공사 중에 있어 출입이 제한되고 있고, 기존의 도로 등이 일부 훼손된 상태인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 카카오내비게이션을 활용하여 목록1. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록1. 부동산의 개략적인 위치를 확인함.
2. 현장방문하였으나 점유(소유) 관련인을 만나지 못하여 상세점유관계 미상.
3. 이 건 부동산은 임야로서 관양고등학교 뒷쪽의 야산의 일부인 것으로 보이나, 인접부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함.
4 이 건 부동산은 경사지의 임야로서 지상에는 수종미상의 잡목이 우거진 자연림 상태인 부분도 있으며 수목의 밀집도 및 토지의 경사도는 부동산 내부에서도 다소 차이가 있음.
5. 위 부동산 주위에는 탐방로가 있으며 일부 탐방로는 부동산 내부를 통과하는 형태로 보이며 인접 부동산과의 경계선 부근에는 얕은 계곡도 존재하는 보이는데 지적편집도의 (가)부근에는 하우스 2개동이 관찰되었는바, 부동산 내부인지 여부는 육안으로는 정확하게 판단하기 어려우나 경계선으로 보이는 계곡의 바깥에 소재하는 점과 별도의 펜스가 설치된 점 및 네이버지도등을 참고하여 부동산 외부인 것으로 판단하였으나 정확한 판단을 위해서는 감정측량이 필요함.
6. 이 건 부동산의 전체적인 형태는 불규칙한 형태이고 육안으로는 분묘를 확인할 수 없었으나, 정확한 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 관양동 소재 관양고등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 23. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
