[남구 옥동 아파트] 울산시 남구 문수로335번길 51, 7층706호 경매상담 <2023타경110079> 울산시 아파트 경매

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[울산시 남구 아파트경매] 울산시 남구 문수로335번길 51, <2023타경110079>

이 물건의 사건번호는 2023타경110079 (울산지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
소 재 지	울산광역시 남구 문수로335번길 51, 7층706호 (옥동,성도아파트) 지도 보기				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
사건번호	2023 타경 110079	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	282,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.02
최저입찰가	(70%) 197,400,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.08.04
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.10.27
경매청구금	220,699,657원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.81㎡(18.09평)	토지면적	21.40㎡(6.47평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	문수로335번길 51	91900000 분의 214039.0	21.403㎡ (6.47평)
건물	문수로335번길 51	7층706호 (옥동,성도아파트) 철근콘크리트구조	59.81㎡ (18.09평)

진행	(입찰34일전)

2024-06-25 유찰

(100%) 282,000,000원

2024-07-30 진행

(70%) 197,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 옥동 소재 "옥서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 25층 중 7층 706호로서.(사용승인일 : 1997.12.29)
외벽 : 몰탈위페인팅내벽 : 벽지 및 타일지창호 : 샷시창 4) 이용상태=공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
5) 설비내역=위생설비(급배수), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 있는 것으로 탐문조사 되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로, 아파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(2) : 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건의 현황은 `101동`이라는 동수가 지정되어 있었음.1~6호 라인은 101동,7~14호 라인은 102동,15~18호 라인은 103동으로 지정되어 있었음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 남구 옥동 소재 "옥서초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.22.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	340,062,500원	284,847,494원	83.53 %	1.1회
6개월	37건	356,297,297원	295,009,214원	82.87 %	1.1회
12개월	69건	340,898,551원	278,119,491원	81.76 %	1.2회