언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 울산시 남구 남산로314번길 18,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2023타경110307)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 216,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 151,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치하는 신정동크로바아파트 3동 4층 401호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 4층 401호로서, (사용승인일 : 1989.04.13.) 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창
4) 이용상태=일련번호(가) 4층 401호 : 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=전반적으로 북측 하향완경사 위 부정형의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 단지 주위 가로망 상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=해당사항 없음.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 아파트이며 동수 현황은 `103동`으로 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 216,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,764,740원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.05.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
