1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축중학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 대중교통의 편의성은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 자연림 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=인접토지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 남측에 소유자 미상의 제시외건물 ㉠이 소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 판넬조 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여지 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록부동산은 공부상 임야이고 대부분은 임야로 사용 중이나, 약 50평 규모는 옥수수, 고추 등 농작물이 식재되어 있는 전으로 사용하고 있음.
나. 제시 외 약 3평 규모 조립식 건물과 약 5평 규모 데코가 설치되어 있음.
다. 목록 부동산에 중고개 등산로가 있고 경계 부분에 안내판이 설치되어 있으며, 육안에 의하면 분묘는 소재하지 아니하는 것으로 보임.
라. 인접지번 주민에 의하면 목록부동산에 비닐하우스 1동이 있었으나 철거하였다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축중학교" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.08. 공유물분할을 위한 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
