1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청북도 괴산군 소수면 아성리 소재 "아성마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형의 완경사지로서, 전, 일부 도로 및 묘지로 이용 중입니다. 기호(2,3): 부정형의 완경사지로서, 자연림입니다.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 북측 및 동측으로 노폭 약 3미터 도로를 통해 진·출입합니다. 기호(2,3): 동측으로 노폭 약 3미터 도로를 통해 진·출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함) ,사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함) ,사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>입니다. 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함) ,사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 기호(1) 지상에 후첨 "사진"과 같이 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "일부 도로 및 묘지"로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1-현황 '일부 도로 및 묘지'로 인접지번과 양 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하고 분묘기지권 성립여지 있음. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 목록 전이나 일부 포장된 도로 및 휴경지로 임야화 되어 있으며, 1번 목록과 인접지번인 `아성리 644-4(경매대상 아님) 지번의 양 지상에 연고자 미상 분묘가 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함.
-. 현황 2번, 3번 목록 임야로 수풀이 우거져 있어 분묘 소재 여부는 확인할 수 없음.
-. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-31입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 괴산군 소수면 아성리 소재 "아성마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
