1) 위치 및 주위환경=- 대상건물은 충북 청주시 상당구 금천동에 소재하는 "청주동중학교" 서측 인근에 위치하는 현대아파트 단지내 상가 제1층 제118호로, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있습니다.
2) 교통상황=- 대상건물이 소재하고 있는 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 아파트단지 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 서측 인근으로 지방도 제512호선이 통과하고, 서측 근거리에 지방도 제96호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 건물의 구조=- 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 내 제1층 제118호로, 1991.08.31.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 타일마감 등 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 입니다.
4) 이용상태=- 현황 공실상태 입니다.
5) 설비내역=- 상가 단지내 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 3필 일단의 부정형 평지로 현황 공동주택용지(현대아파트)로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=- 아파트단지 북동측으로 왕복 8차선 내외, 북서측 및 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있으며, 북서측 및 남동측 도로와 단지내 도로 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교,청주교육 지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(헨젤과 그레텔유치원, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(헨젤과그레텔유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>,- 기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04 -10)(금천초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(헨젤과그레텔유치원,청주교육지원청체육건강과(043 -299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(헨젤과그레텔유치원,청주 교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>- 기호3 : 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교,청주교육지원청체육건강과(043- 299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(헨젤과그레텔유치원,청주교육 지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(헨젤과 그레텔유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교,청주교육지원청체육건강과(043 -299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(헨젤과그레텔유치원,청주 교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (헨젤과그레텔유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 집합건축물대장 건축물현황도(평면도)를 기준으로 현장조사 및 인근 상인 탐문조사 결과, 대상건물은 전유부분과 복도 부분의 경계 구분 없이 바닥마감 되어있는 상태이고, 타인소유의 인접호수(119호)와 경계벽은 소재하나, 정확한 경계 관련 사항의 확인이 필요한 경우 측량 등의 방법으로 재확인이 필요합니다. 또한, 복도에 설치된 출입문 및 경계벽 관련하여 원상복구의 의무 등은 재확인이 필요할 것으로 사료되는 바 응찰시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2021.05.27
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 '공실 상태'.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
204,272,727원
178,724,309원
87.25 %
1.4회
6개월
20건
218,650,000원
188,820,570원
86.24 %
1.3회
12개월
52건
213,403,846원
181,622,105원
84.98 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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