1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "영남알프스타운아파트"에서 북동측 인근에 위치하며 주위는 대부분 농경지대이고, 남서측과 동측 인근에 아파트 및 일반주택과 일부 근린생활시설들이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입은 불가하나 서측인근까지 가능하며, 동측 인근에 울산-경주간 35호 국도가 소재하며 노선버스도 운행되는 지역으로 일반적 교통사정 보통시되는 지역입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 세장형의 평탄한 토지로 답으로 이용중입니디. 기호(2) 사다리형의 평탄한 토지로 답이나 현재 방치되어 잡초가 무성한 토지입니다. 기호(3) 자루형의 평탄한 토지로 답으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 맹지상태입니다. 기호(2),(3) 은 세로(불)의 토지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) 공히 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,농업진흥구역〈농지법〉
6) 제시목록 외의 물건=해당 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산의 목록 1번, 3번은 공부상 답이나 현황은 경작중인 전으로 확인되었음.
2.부동산의 목록 2번은 공부상 답이나 현황은 잡풀 및 잡목이 자생하는 묵전으로 확인되었음.
3.인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "영남알프스타운아파트"에서 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
