1) 위치 및 주위환경=이 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재‘북면초등학교’남서측 인근에 위치하는 창원감계힐스테이트1차 112동 11층 1101호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상건물까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 11층 1101호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 대로3류, 서측으로 중로1류 및 동측으로 소로3류와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2004-12-02), 지구단위계획구역(감계지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2018.04.05
2018.03.27
2023.10.05
150,000,000
없음
2018.04.05~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸,거실,부엌,화장실2개)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재‘북면초등학교’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 311,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 77,688,809원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.04 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
