[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 범안로21번길 76, <2023타경46027>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 부천시 범안로21번길 76,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원 부천지원(2023타경46027)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 250,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 175,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부천시 괴안동 소재 부안초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2018-07-18 임. 외벽 : 미장벽돌 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 세장형 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 8m 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천OO
전부
2019.07.09
2019.05.29.
226,000,000
있음
2019.07.09
김OO
2022.11.23
없음
주OO
전부
2019.07.09
2019.05.29.
2023.11.16
226,000,000
있음
2019.07.09~2021.11.18.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사로부터 2024.04.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
천재윤 : 임대차보증금반환채권 금 226,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2023. 11. 16. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-08-01입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부천시 괴안동 소재 부안초등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 3. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
