대지권미등기 "아파트 등 집합건물 경매물건 중에는 [대지권 미등기] 또는 [대지권 없음]이라고 기재된 물건은 주의를 요한다. 이는 대지권이 입찰 대상에서 제외된다는 뜻으로 공동주택에 이런 사례가 종종 발생한다.다시 말해 지적정리나 토지소유권에 관한 정리가 아직 안된 ☞ 주의 : 대지권 없음이나 미등기인 경우 감정평가서를 기준으로, 감정평가서에 건물과 대지를 함께 평가한 경우는 분양회사에 감정평가서를 가지고 가 대지권 등기를 요구할 수 있다. "
1) 위치 및 주위환경=시흥시 대야동 소재 "은계초등학교" 북서측 직선거리 약250미터 지점에 위치하는 대야역전프라자(상가) 내에 소재하며, 북동측으로는 대로변 상가지대, 본건이 속한 남서측 일대로는 다소 상권이 미약한 상가지대가 형성되어 있으며, 남측 인근으로 재개발아파트단지가공사중에 있음.
2) 교통상황=왕복6차로의 간선도로(은계로)에 접하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약200미터 지점에 전철역(시흥대야역)이 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 1층 115호로서외벽 : 돌붙임, 그라스월 마감 등. 내벽 : 보드, 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설(공실)로 이용중임.
5) 설비내역=엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형에 유사한 토지로서 대체로 등고평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복6차로의 대로(은계로)에 접하며, 남서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2021-04-01)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이면도로에 면하여 건물 서쪽에 위치함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-08-07입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
