1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 돌산읍 죽포리 소재 "봉림마을" 남서측 인근에 위치하고, 주변은임야, 농경지 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 일부 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어,일반적인 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서 묵전(임야 상태), 도로, 묘지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 통과하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 위성도상 분묘 1기가 소재하고 있으며, 잡목 등이 우거져 있어 육안으로 확인하지 못한 분묘가 있을수 있음.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 위성도상 분묘 1기 소재하고 있으며, 지상에 잡목 등이 우거져 있어 육안으로 확인하지 못한 분묘가 있을 수 있으므로 매수
신청인은 분묘 소재 등에 대하여 미리 확인할 것
2. 영농여건불리농지로 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결
정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관
에 미리 확인을 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 돌산읍 죽포리에 소재하고 있는 물건임. 봉림마을 남서측에 소재하고 있는 토지로 현재 묵전임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 돌산읍 죽포리 소재 "봉림마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 222,261,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,147,357원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.08.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
