[고흥군 고흥읍 토지/답] 전라남도 고흥군 고흥읍 성촌리 257-2 경매문의 <2023타경58176> 전라남도 토지/답 경매

최근본 물건





[전라남도 고흥군 토지/답경매] 전라남도 고흥군 고흥읍 성촌리 <2023타경58176>

이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 고흥군 고흥읍 성촌리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경58176 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 37일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 고흥군 고흥읍 성촌리 257-2 지도 보기				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 58176	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	37,946,500원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.09.21
최저입찰가	(70%) 26,563,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.10.04
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.01.02
경매청구금	17,423,150원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,308.50㎡(395.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	성촌리 257-2	답	1308.50㎡ (395.82평) 2분의 1 지분 전부

진행	(입찰37일전)

2024-06-24 유찰

(100%) 37,946,500원

2024-08-05 진행

(70%) 26,563,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 성촌리 소재 "성촌노인복지회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지와, 임야, 마을 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 간선도로, 마을 등이 소재하여지역내 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2) 모두 부정형이며 기호 1)은 답, 기호 2)는 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 2)가 도로이며, 기존도로와 함께 폭 약 3미터 정도의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호 2) 도로는 용도지역 미지정이며, 기호 1)의 토지이용계획사항을기준으로 평가하였음.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1) 지상에 비닐하우스 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
음OO					[월]연 백미 80키로 2개		2013. ~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관에 미리 확인을 요함) 3. 지상 비닐하우스 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(물건번호1,2번)은 고흥군 고흥읍 성촌리에 소재한 답,도로로 주변 농경지로 제반여건 보통시됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 고흥군 고흥읍 성촌리 소재 "성촌노인복지회관" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.23. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	20,867,630원	19,029,799원	95 %	2.7회
6개월	20건	24,576,990원	18,509,465원	75 %	2.6회
12개월	57건	31,476,416원	27,232,518원	87.1 %	1.5회