1) 위치 및 주위환경=본건은 순천시 해룡면 신대리에 소재하는"순천좌야초등학교" 북동측에 인근에 위치한 「중흥에스-클래스5단지 아파트(총 1,606세대, 14개동, 사용승인일 : 2014.05.20.)단지」내 제504동의 단위세대(제3층 제305호)이며, 주위는 신규택지개발지구내 대규모 아파트단지와 근린생활시설이 주를 이루는 주택지대로서 제반 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하며, 본건 단지 인근에 접하는 향매로, 좌야로, 신대로등 간선도로와 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 여건은 대체로 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 30층 내 제3층 305호로,외벽 : 석재 치장 붙임 및 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등창호 : 새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(남향, 계단식, 전유면적 : 84.9944㎡)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체 지반은 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측, 북동측, 남동측으로 각각 좌야로, 신대로, 향매로등 간선도로에 접하며, 남서측 좌야로를 통하여 단지내로 진출입가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
경매 목적물 인근에 매안초등학교, 좌야초등학교, 신대초등학교, 승평중학교 및 순천시립신대도서관 등이 있고, 주변는 비교적 최근에 조성된 택지지구로 가로 등이 잘 정비되어 있으며, 아파트, 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 327,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,281,752원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
