1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 부안군 하서면 장신리 소재 "모번지마을" 내에 위치하며, 주위는전·답의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전" 및 일부"도로"임. 일련번호2) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호1,2) 남동측으로 인접지상에 개설된 소폭의 시멘트포장도로를 통해 진출입가능 하며, 일련번호1)의 일부가 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>임. 일련번호2) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호1)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호1) 지상에 철거가 용이한 철구조물이 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전으로 인접지번(부동산표시 제2호)과 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제2호 : 현, 전으로 인접지번(부동산표시 제1호)과 경계없이 사용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 부안군 하서면 장신리 소재 "모번지마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 5. 근저당권
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