1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 "가느실마을" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접지 대비 북측 하향의 부정형의 토지로서, 전로 이용 중입니다. 기호(2-7): 인접지 대비 북측 하향의 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다. 기호(2): 북측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(3): 남측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로와 접하며 일부 도로입니다. 기호(4): 서측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(5): 남서측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(6): 지적도 및 현황 맹지입니다. 기호(7): 서측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로와 접하며 일부 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>이며,기호(2-7): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>이며,
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"인바, 경매 진행시 참고바랍니다. 본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"인바, 경매 진행시 참고바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-반드시 행정관청에 문의 후 입찰에 응할 것
(증명서 발급기간 1~2주 소요)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령 발하여질 가능성 있음
-목록 2. 지목은 '전'이나 현황 '답', 2필지로 구분되며 경계부근에 '수로' 형성되어 있음
-목록 3., 7. 일부 현황 '도로'
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지목은 임야이나, 현황은 도로에 인접한 `묵전`으로 잡풀이 우겨져 있으며, 도로쪽에서 뒷부분에 분묘 1기가 소재함. 진입구쪽에 일부 타인 토지(산51-8 임야)가 포함되어 있고, 인공 동산을 조성하여 조경수로 소나무 등이 소재함.
- 2번 부동산의 지목은 전이나 현황은 답으로 벼를 수확한 상태임. 2필지로 구분되며 경계부분에 수로가 형성되어 있음.
- 3번 ~ 7번 부동산은 모두 `답`으로 현재 벼를 수확한 상태임.
- 4번과 6번 부동산은 연접하여 경계 구분없이 일단지 `답`으로 이용 중임.
- 5번 부동산은 타인 토지(392-3 답)와 연접하여 경계 구분없이 일단지 `답`으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 "가느실마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.21자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
