1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 소재 "홍북초등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 인근에 농경지, 축사 및 단독주택 등이 소재 하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 군내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중 상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "답,전"으로 이용중이며, 분묘1기가 소재함. 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전,도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 남동측 일부분이 노폭 약2-3미터의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건= ㅡ
7) 공부와의 차이= 본건은 공부상 지목이 "과수원"이나 기호(1)은 "답, 전"으로 이용중이고, 기호(2) 는 "전, 도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1) 지상에 분묘1기가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
-지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 반드시 행정관청에 문의 후 입찰에 응할 것
- 공부상 지목이 '과수원'이나, 북측 현황은 '답', 남측 현황은 '전'임
- 현황조사 및 감정평가서상 분묘 1기 소재한다고 기재되었으나, 2024. 11. 8.자 연기신청서(소유자 강동성 제출)에 의하면 분
묘는 충남 홍성군 홍북읍 대동리 5-8번 지상에 소재한다고 함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 북측은 현황 `답`이고 남측은 현황 `전`이며 일부 지상에 연고미상 분묘 소재함.
- 2번 부동산은 현황 `전`으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 소재 "홍북초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.01 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
