[충청남도 홍성군 주택경매] 충청남도 홍성군 홍성읍 충서로1707번길 <2024타경1005>
한 주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 357,842,360원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 122,740,000원입니다.
사건번호는 2024타경1005이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 소재 "홍성군산불대응센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연부락 내 단독주택 및 경지정리 답, 전 등이 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 등고평탄한 사다리형 평지로서, "대(주거용 건부지)"로 이용중임. 일련번호(2): 부정형 완경사로서, "도로" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 남동측으로 폭 약 3M 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호(2): 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호(2): 일반목구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층 주택건물로서, 외벽: 목재 및 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 하이샷시 이중창임. 일련번호(3): 일반목구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층 주택건물로서, 외벽: 목재 및 사이딩판넬 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=일련번호(2,3): 1층: "단독주택"으로 이용중임. 2층: "단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 4. 지분매각, 전체를 일괄매각하므로 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 `대`로 지상에 2,3번 부동산 주택 소재함.
- 2번 부동산은 2,3번 부동산 주택의 통행도로 이용중임.
- 별첨 전입세대확인서와 같이 김형준(채무자겸소유자) 세대 전입되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 소재 "홍성군산불대응센터" 남서측 근거리에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로. 버스승강장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 357,842,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,465,753원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.08.자 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
