언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 관악구 신림동 546-23에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2023타경114339)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,411,738,200원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 722,810,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 , 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철2호선 신대방역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건토지는 인접지대비 등고평탄한 자루형의 토지로 주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약6미터 도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m). 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상임.
1) 건물의 구조=본건은 벽돌조 슬래브 지붕 2층 주택임.(사용승인일:1988.04.21.) 외벽:적벽돌 쌓기 마감 등,내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등,창호:샤시창호 등임.
2) 이용상태=주택임.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등
4) 부합물 및 종물=㉠-㉧소재함
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계미상임. 2.여러개 호수가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
지층 제B02호
2023.4.3.
2023.3.9.
2023.12.08
80,000,000
없음
2023.4.3.~
박OO
102호
2018.11.27.
2018.11.26.
2023.12.22
127,000,000 [월]160,000
없음
2018.11.26.~
정OO
101호
2021.11.5.
2021.10.13.
2023.11.20
180,000,000
없음
2021.11.6.~
김OO
미상
2019.09.23
미상
없음
김OO
201호
2018.11.28.
2018.11.28.
2023.11.06
250,000,000
없음
2018.11.30.~
권OO
문패상 B01호 전부
2023.4.10.
2023.3.13.
2023.11.29
90,000,000
없음
2023.4.10.~
매각물건명세 비고
김영현 : 임대차계약자는 모 박희순임(세대구성원).
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 지하철.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
