1) 위치 및 주위환경=본건은 산청군 생초면 어서리 소재 생초체육공원 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대로서,임야, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지역내 일반적은 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3): 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 지적도상 맹지임. 기호(3): 본건 일부가 약 4미터폭 내외의 포장도로이며, 남측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지. ■ 기호(3) 생산관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1-3) 일부 지상에 분묘(약 2기, 그 외 봉분이 확인되지 않는 묘지가 소재 할 수 있음)가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록1,2. 지적도상 맹지임.
-목록2. 2019. 3. 18. 접수 제2987호, 제2988호 근저당권 및 지상권 소멸됨.(매각으로 인하여 말소되는 등기임)
-목록3. 일부도시계획도로 저촉, 일부는 도로로 이용중. 분묘2기존재.
-목록1~3.식별되지 않는 분묘소재가능성있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
산청군 생초면 어서리 소재 생초체육공원 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-06-27에 74,110,000원 (100.59%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 100.59%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.05.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
379,158,000원
268,000,000원
70.71 %
2.5회
6개월
6건
201,691,717원
136,888,957원
67.66 %
3회
12개월
13건
157,295,767원
80,682,749원
50.96 %
3.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[산청군 생초면 토지/임야] 경상남도 산청군 생초면 신연리 산2-4 경매대행 <2023타경37355> 경상남도 토지/임야 경매
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