경상남도 함안군 칠서면 계내리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 6.78㎡(2.05평)입니다. 토지면적은 26.18㎡(7.92평)입니다.
사건번호는 2023타경102287이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 9,750,040원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 7,800,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 함안군 칠서면 계내리 소재 "칠서지방공업단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 정방형 평지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 『토지이용계획확인서』상, 제2종일반주거지역(2015-01-15), 지구단위계획구역, 소 로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 의견란 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
1) 건물의 구조= 일련번호2 조적조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽:적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호:섀시 및 목재이중창호임. 일련번호2-1 및 2-2 조적조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽:적벽돌 마감. 창호:섀시창호임.
2) 이용상태= 일련번호 2 :단독주택, 일련번호2-1:화장실, 일련번호2-2:창고로 이용 중임.
3) 설비내역= 일련번호2 일련번호 2 :급.배수, 위생 및 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 일련번호2-1:위생설비 되어 있음. 일련번호2-2:없 음.
4) 부합물 및 종물= 의견란 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
본건2 제시건물(가)
2021.02.15
미상
해당없음 [월]해당없음
있음
2021년 02월 15일부터 ~ 현재까지(전입일자 기준일)
모OO
본건2 제시건물(가)
2021.03.08
미상
300만원 [월]35만원
있음
2021년 03월 08일부터 ~ 현재까지(전입일자 기준일)
매각물건명세 비고
이훈희 : 전입세대 열람서상 등재되어 있는 점유자 ‘이훈희’는 임차인(모용진) 배우자의 아들
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물(창고 및 보일러실) 포함. 목록1 토지는 단독주택 부지로 이용 중이며, 목록2 건물은 단독주택으로 이용 중임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-08-01입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 칠서면 계내리 소재 "칠서지방공업단지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.19. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
149,631,423원
113,036,667원
75.84 %
1.3회
6개월
4건
117,199,540원
87,980,000원
74.36 %
1.8회
12개월
8건
120,010,670원
95,133,750원
79.17 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[함안군 칠서면 주택] 경상남도 함안군 칠서면 계내리 196-1 경매대행 <2023타경102287> 경상남도 주택 경매
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