1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌IC" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서부근은 다수의 중·소규모 공장 및 아파트형공장 등이 혼재하는 지방산업단지이며, 인근에지원시설, 서인천가구단지 및 인천의료원 등이 혼재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선"인천가좌역", 가좌IC가 소재함.
3) 건물의 구조=가.철근콘크리트조, 일반철골구조 기타지붕 4층건내 제1층 제101호외로서, 외벽: 범량판넬 및 복합판넬마감. 내벽: 수성페인트마감 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 2중창호임. 바닥: 에폭시 하드너마감.
4) 이용상태=101호: 아파트형공장. 102호: 아파트형공장. 201호: 아파트형공장. 202호: 아파트형공장.
5) 설비내역=승강기, 화물용리프트, 옥내소화전, 화재경보기 및 위생설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 아파트형공장 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 노폭 약5m의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호(1): 일반공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공업배치용도지역기타(양도양수및임대제한)<공업배치 및공장설립에관한법률>, 일반산업단지(인천일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=관계인 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 아파트형 공장임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 공장 밀집지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌3동 행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산들은 모두 폐문부재이고, 201호 출입문에 STS라는 소유자 회사의 간판이 부착되어 있어, 1층 소재 경비실에 임하여 60대 경비원에게 점유관계를 물어 본 바, 현재 4곳 모두 소유자 회사가 점유는 하고 있으나 상주하지는 않고 있고 다른 임차인들은 없다고 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-26입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌IC" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.5.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
