1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KPS 본사" 남측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 "스카이센트럴" 11층 1137호 및 12층 1219호로 주변은 업무시설, 상업시설, 아파트단지, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상12층 건물 내 11층 1137호(복도식, 동향) 및 12층 1219호(복도식, 동향)로서·외벽 : 화강석, 복합패널, 몰탈위 페인팅 등,·내벽 : 벽지, 타일 등,·바닥 : 강화마루, 타일 등, ·창호 : 페어글래스, 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=일련번호 1(가), 일련번호 2(나) 공히 오피스텔(주거용)입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방, 지하주차장, 주차타워설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 자체평탄한 토지로 업무시설, 판매시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 부지는 북서측으로 폭 약 40M, 남서측으로 폭 약 35M, 북동측으로 폭 약 15M의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-26입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KPS 본사" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 274,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 88,721,457원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
23.1.18 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
