1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 풍암동 풍암중학교 남동측 인근에 위치하는 "남양.현대아파트105동 2층 206호"로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는택지개발지구(풍암지구)이며 주거환경 보통임.
2) 교통상황=택지개발지구내 도로망 정비되어 있어 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 20층 건물중 2층 206호로서외벽: 몰탈위페인팅 마감내벽: 벽지 및 타일마감창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=계단식으로 평탄하게 정지한 아파트부지로서 인근지대는 북향의 완경사를 이루어 인접도로와는 고저차이 있음.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 접하는 왕복4차선 도로를 통하여 차량진입하고, 남서측으로 접하는 2차선 도로는 고자차이로 차량진입 불가함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음. 2) 본건은 등기사항전부증명서에 민간임주택으로 등록되어 있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
건물 전부
2019.10.21.
2019.10.11.
2024.01.15
109,000,000
없음
매각물건명세 비고
박은결 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 27.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현황조사 시 관리비 약 1,370,000원이 미납된 상태임.
- 전세사기피해자법 제20조 제1항에 의하여 임차인 박은결은 우선매수권 행사할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-28입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 풍암동 풍암중학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
