[영등포구 대림동 다세대/빌라] 서울시 영등포구 가마산로46길 8, 제5층 경매컨설팅 <2023타경126697> 서울시 다세대/빌라 경매

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[서울시 영등포구 다세대/빌라경매] 서울시 영등포구 가마산로46길 8, <2023타경126697>

이 물건의 사건번호는 2023타경126697 (서울남부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				서울남부지방법원 1계 ☎ 02-2192-1331
소 재 지	서울특별시 영등포구 가마산로46길 8, 제5층 제505호 (대림동, 에스케이이캐슬) 지도 보기				서울남부지방법원 1계 ☎ 02-2192-1331
사건번호	2023 타경 126697	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	349,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.11
최저입찰가	(100%) 349,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.12
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.13
경매청구금	347,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	27.01㎡(8.17평)	토지면적	16.61㎡(5.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	가마산로46길 8	371.2 분의 16.61	16.61㎡ (5.02평)
건물	가마산로46길 8	제5층 제505호 (대림동, 에스케이이캐슬) 철근콘크리트구조	27.01㎡ (8.17평)

진행	(입찰8일전)

2024-07-02 진행

(100%) 349,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울도신초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "신풍역(지하철7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제5층 제505호로서,(사용승인일: 2019.04.29)
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대: 후첨 "내부구조도" 참조) 으로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m\(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울도신초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	255,111,111원	220,953,892원	86.27 %	3.6회
6개월	12건	235,750,000원	203,573,752원	86.38 %	3.1회
12개월	17건	221,235,294원	190,852,066원	85.97 %	2.6회