1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 남서측 인근에 위치하는 그린아트빌 2층 201호외 4개호로서, 주위는 업무시설, 공동주택, 숙박시설 및 근린생할시설 등이 소재하는지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역) 등의 대중교통시설이 소재하여 대중교통수단 편리한 편임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 2층 201호외 4개호의 오피스텔로서외벽: 스톤코트 및 치장석 등 마감,창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재발전기, 기계식주차설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 가까운 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 남측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552){철도안전법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
전부
2017.11.9.
2021.10.20.
2022.09.26
82,000,000
없음
2017.9.23.~2023.9.22.
매각물건명세 비고
안혜영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 17.임 임대차보증금 8,200만원 중 200만원은 2019.9.24.계약시에, 1,000만원원은 2021.9.23. 계약시에 각 증액되었으며, 확정일자는 2021.10.20.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 16번 구분지상권설정등기(2011.8.1.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 부동산 건물에 '그린아파트'라고 표시됨
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 건물에 `그린아파트`라고 표시됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-07입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 16번 구분지상권설정등기(2011.8.1.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.7.31.
근저당권
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