[음성군 대소면 공장] 충청북도 음성군 대소면 부윤리 351-5 경매상담 <2023타경3465> 충청북도 공장 경매

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[충청북도 음성군 공장경매] 충청북도 음성군 대소면 부윤리 <2023타경3465>

충청북도 음성군 대소면 부윤리 351-5에 있는 공장 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2016. 04. 29. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경3465이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,419,144,480원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,935,316,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3465 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
소 재 지	충청북도 음성군 대소면 부윤리 351-5 지도 보기				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
사건번호	2023 타경 3465	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	2,419,144,480원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.11.28
최저입찰가	(80%) 1,935,316,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.12.08
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	1,855,967,536원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,810.12㎡(547.56평)	토지면적	5,206.00㎡(1,574.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	부윤리 351-5	공장용지	3370㎡ (1,019.43평)
	부윤리 351-6	공장용지	990㎡ (299.48평)
	부윤리 351-7	공장용지	846㎡ (255.92평)
건물	초금로 169-15	단층 공장	688㎡ (208.12평)
	초금로 169-15	단층 공장	353.46㎡ (106.92평)
	초금로 169-15	단층 공장	494.32㎡ (149.53평)
	초금로 169-15	1층 식당	96㎡ (29.04평)
	초금로 169-15	2층 기숙사	98.84㎡ (29.90평)
제시외건물	부윤리 351-5	기계기구	포함
	초금로 169-15	가추	60 ㎡(18.15평) 포함
	초금로 169-15	화장실	15 ㎡(4.54평) 포함
	초금로 169-15	현관	4.5 ㎡(1.36평) 포함

진행	(입찰10일전)

2024-07-01 유찰

(100%) 2,419,144,480원

2024-08-12 변경

(80%) 1,935,316,000원

2024-12-02 변경

(80%) 1,935,316,000원

2025-01-06 진행

(80%) 1,935,316,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 "부윤초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=3필 일단의 부정형 평지 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1-3 : 본건은 공히 계획관리지역임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨. "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 및 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 4-6 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서,외.내벽 : 판넬 등 마감,바닥 : 세멘몰탈위 페인팅(가), 시멘몰탈 위 에폭시코팅(나), 세멘몰탈(다) 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
일련번호 7일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서,외벽 : 판넬 등 마감,내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감,바닥 : 타일, 장판, 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=4-6 : 공장,7 : 1층-식당, 2층-기숙사 등으로 이용 중임.
후첨. "지적 및 건물개황도" 참조.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비(일련번호 7) 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨. "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상임.
기타없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1 지상에 이동식 컨테이너 및 판넬조 기타지붕 창고 1동 각 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 이동식 컨테이너 1동 소재, 판넬조 기타지붕 야외화장실 1동 판넬조 기타지붕 창고 1동 및 조경수 2주 제시외 소재함. 4번에 태양광시설 소재, 5번에 철파이프조 썬라이트 지붕 가추 소재, 7번에 경량철골조 판넬지붕 출입구 및 외벽 철재계단 부합물 소재함. 목적물에 기계기구 전부 소재하는 것으로 보여지나 동일성 여부 및 작동 여부는 전문 감정인의 평가가 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 "부윤초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 04. 29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	1,482,915,070원	805,723,012원	80500 %	3.9회
6개월	15건	1,609,561,417원	857,144,340원	85700 %	4.2회
12개월	28건	1,829,011,641원	981,971,825원	98100 %	3.6회