1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 충주시 중앙탑면 창동리에 소재하는 "창동마을" 남측 인근(기호 1,2), 남서측 인근(기호 3-7) 및 서측 근거리(기호 8)에 위치하고 있고, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 기호 1,2 : 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며,북측 인근으로 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통 입니다. - 기호 3-7 : 대상토지(기호 3,5,6) 및 대상토지 인근(기호 4,7)까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 동측 인근으로 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. - 기호 8 : 대상토지 인근까지 차량을 통한 접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치 하고 있으며, 동측 근거리에 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통 입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 1,2 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 과수원 및 일부 포장도로로 이용 중입니다. - 기호 3-6 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전(휴경지)으로 이용 중입니다. - 기호 7 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전(휴경지) 및 일부 구거로 이용 중 입니다. - 기호 8 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 기호 1,2 : 지적상 맹지이지만, 대상토지 남동측으로 대상토지를 일부 포함하여 도로폭 약 2-3M 내외 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호 3 : 대상토지 북서측으로 도로폭 약 6M 내외 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호 5,6 : 대상토지 북서측으로 도로폭 약 6M 내외 포장도로에 접하지만, 도로와 대상 토지의 고저차로 인하여 도로에서 대상토지로의 진출입은 어려운 상황입니다. - 기호 4,7 : 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입 가능합니다. - 기호 8 : 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1,2 : 계획관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-2), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종 구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,- 기호 3 : 계획관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-2), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역 (2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제1종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,- 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음 대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,- 기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(군용비행장 소음대책 제1종 구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(군용비행장 소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,- 기호 6,7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>,- 기호 8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제2종구역) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 자연재해위험개선 지구(2018-07-20)(소일)<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 제시외관정이 소재하여, 일반 거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가 하였습니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1,2,8 지상에 제시외수목(기호1,2 : 사과나무, 기호8: 소나무 등)이 소재하여, 일반 거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가 하였습니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 3 북동측 경계 부분에 [수도법 제3조의 규정에 의한 창동 소규모 수도시설 취수원(인가번호 : 2000-제4호, 위치 : 가금면 창동리 358-3번지, 시설용량: 121톤/일]이 소재하므로 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 또한, 건물 외벽에 부착된 안내판상 관정시설의 위치인 "창동리 358-3번지" 는 2022.08. 12.일자로 "기호 3(창동리 340)에 합병" 되었고, 건물의 일부는 기호 3 지상에 소재하는 것으로 추정되어, 그로 인한 토지의 사용·수익에 제한이 있는 상태를 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 3 지상에 해체 및 이동이 용이한 제시외비닐하우스가 소재하여 감정평가제외 하였습니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 5 지상에 관수설비(양수기, 여과기 및 물탱크 등)가 소재하지만, 현황 모두 해체된 상태로 이동 가능성 등을 고려하여 감정평가 제외 하였습니다. 또한, 충주시청 유관부서 유선문의 결과 대상토지 기호5의 지번(창동리 340-5) 및 분할 전 지번(창동리 340)상 신고나 허가받은 관정은 없는 것으로 조사되었으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=- 대상토지 기호 1,2,7은 공부상 지목이 "전"이지만, 현황 기호 1,2는 일부 포장도로로 이용 중이고, 기호 7은 일부 구거입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 3번에 소유자 미상의 비닐하우스 1동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
