본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 606-13에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 목OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 9. 12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 804,348,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 450,435,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 도음전마을 남동측 인근[일련번호 1) - 7)]에 위치하며, 주위는 순수농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1), 4) 사다리형 평지이며, 답으로 이용중임. 일련번호 2), 3) 사다리형 평지이며, 답 및 일부 잡종지로 이용중임. 일련번호 5) 세장형 평지이며, 도로 등으로 이용중임. 일련번호 6), 7) 부정형 평지이며, 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 북측 및 서측으로 노폭 약 3 - 4m의 비포장도로에 접함. 일련번호 2), 4) 서측으로 노폭 약 3 - 4m의 비포장도로에 접함. 일련번호 3) 북측으로 노폭 약 3 - 4m의 비포장도로에 접함. 일련번호 5) 북측으로 노폭 약 3 - 4m의 비포장도로에 접하며, 본건이 도로임. 일련번호 6) 북측 및 동측으로 노폭 약 3 - 4m의 비포장도로에 접하며, 본건이 도로임. 일련번호 7) 서측으로 노폭 약 3 - 4m의 비포장도로에 접하며, 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 4), 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭, 오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호 2), 3), 6), 7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 1), 4) 공부상지목은 "염전"이나, 현황은 폐염전으로서 "답"임. 일련번호 2), 3) 공부상지목은 "염전"이나, 현황은 폐염전으로서 "답 및 일부 잡종지"임. 일련번호 5) - 7) 공부상지목은 "염전"이나, 현황은 폐염전으로서 "도로 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1), 3), 4) 인접지와 경계 구분없이 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 폐염전으로 '답 및 농로'로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1,2,3,4)목적물은 공부상 `염전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중에 있음.
-본건 기호(5,6,7)목적물은 공부상 `염전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `농로`로 이용 중에 있음.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 도음전마을 남동측 인근[일련번호 1) - 7)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 9. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
